Desain Rumah Kost Minimalis 2 Lantai

Rumah·

Desain Rumah Kost Minimalis 2 Lantai – Membuat rumah minimalis dengan tujuan untuk usaha adalah salah satu pilihan yang bisa dikatakan tepat sekarang ini. Pasalnya, investasi rumah yang memberikan imbal hasil besar menjadi sebuah investasi yang berjalan karena menghasilkan uang setiap bulan atau tahunnya (sesuai tarif sewa yang diberlakukan). Namun demikian, pembuatan desain rumah kos yang baik seharusnya diserahkan kepada ahlinya agar Anda tidak rugi akibat kurangnya peminat kos-kosan yang Anda tawarkan.

Arsitek yang berpengalaman lebih mengerti tentang cara pembuatan desain rumah minimalis untuk kos-kosan yang tepat. Dengan begini, Anda akan lebih mudah terbantu dalam pembuatan rumah kos yang tepat sasaran sekaligus menjadi incaran banyak peminat kos. Simak ulasan berikut saat Anda hendak membuat kos-kosan.

Ini dia pertimbangan dalam membuat desain rumah kost minimalis 2 lantai

Desain Rumah Kost Minimalis 2 Lantai

Pertama, tentang bisnis rumah kost

Layaknya bisnis yang lain, bisnis rumah kos juga membutuhkan modal yang cukup besar. Modal ini biasanya akan digunakan untuk membeli tanah, membuat denah, membangun rumah baru atau membeli rumah lama yang bisa digunakan untuk kos-kosan. Pertimbangan saat membeli komponen-komponen ini sangat banyak. Mulai dari lokasi apakah strategis, tidak dalam sengketa, atau yang lainnya. Semua pertimbangan harus secara detail dipertimbangkan agar tidak memunculkan masalah di kemudian hari.

Kedua, daya saing

Persaingan antara sesama pebisnis kos-kosan sudah tidak terelakkan. Perkembangan bisnis properti tidak hanya merambah kelas menengah ke atas, tetapi juga kelas menengah ke bawah. Mereka yang terbiasa dalam pengembangan bisnis properti, utamanya sewa menyewa ini tentu paham bagaimana menentukan desain rumah kost yang dapat membuat para penyewa tertarik dan mau menyewa kos-kosan yang Anda tawarkan. Daya saing yang besar ini juga harus membuat Anda mengerti dan tahu bagaimana cara membuat sebuah konsep rumah mungil baru yang berbeda dari pada yang lain dan akan memberikan keuntungan besar pada bisnis Anda nantinya.

Ketiga, bangunan yang kokoh dan bertingkat

Desain rumah kos-kosan yang bertingkat dan 2 lantai menjadi pilihan yang sangat baik. Selain pemandangan di lantai atas yang lebih bagus dan menjadi daya tarik, rumah 2 lantai juga biasanya memiliki akses yang jauh lebih mudah dan bangunan yang kokoh. Ini pertimbangan dari segi bangunan. Pertimbangan lainnya adalah agar modal yang Anda keluarkan dapat BEP dengan cepat tanpa menunggu waktu lama. Anda juga bisa mengembangkan kos-kosan Anda dengan lebih leluasa dan fleksibel karena bisa menerapkan harga yang berbeda pada masing-masing kamar yang memiliki fasilitas dan luas berbeda.

Keempat, butuh arsitek

Untuk menciptakan rumah kost yang potensial seperti itu, Anda tentu membutuhkan arsitek yang berpengalaman dalam pembuatan rumah kos. Jika Anda yakin dan ingin membuat rumah, maka Anda bisa berkonsultasi dengan arsitekindo.com yang telah lama menangani masalah pembuatan rumah kos-kosan dan sukses.

Denah Rumah Mungil 3 Kamar Tidur 3D dan Cara Membuatnya

Rumah·

Denah Rumah Mungil 3 Kamar Tidur 3D dan Cara Membuatnya – Sebelum membuat rumah minimalis, Anda harus menyiapkan dulu denahnya agar pembuatan rumah menjadi lebih mudah. Pembuatan denah dapat dilakukan dengan berbagai cara,a da yang memilih cara manual, namun ada juga yang membuat denah dengan menggunakan teknologi komputer. Perwujudan gambar melalui komputer dengan gambar 3D menjadi salah satu denah yang paling disenangi dewasa ini. Pasalnya, dengan denah 3D, akan jauh lebih mudah dalam melihat dan menerjemahkan ruangan. Penampakan rumah dalam gambar juga menjadi lebih mudah dilihat dan terlihat seperti aslinya. Lantas, bagaimana cara membuat denah untuk rumah minimalis 3D ini?

Ini dia cara membuat denah rumah mungil 3 kamar tidur 3D yang bisa Anda lakukan

Denah Rumah Mungil 3 Kamar Tidur 3D dan Cara Membuatnya

Aplikasi 3D

Sebelum membuat denah 3D, Anda perlu mengunduh dan meng-install dulu aplikasi pembuat denah 3D. Mulailah mencari aplikasi dan pasang di komputer atau laptop Anda. Jika Anda sudah memilikinya, maka langkah awalnya adalah memahami fitur-fitur yang ditawarkan oleh aplikasi tersebut. Sehingga Anda akan jauh lebih mudah dalam membuat denah nantinya. Perkaya kemampuan dan pengetahuan Anda dalam mengoperasikan aplikasi tersebut dengan membiasakan diri menggunakannya. Jika Anda bingung, cara awalnya adalah dengan membuat denah dasar.

Lantai

Setelah Anda cukup mengenal aplikasi yang sudah Anda unduh tersebut, sekarang saatnya untuk membuat denah dengan dimulai dari lantai. Sesuaikan ukuran asli luas tanah Anda dengan ukuran pada gambar denah rumah. Gunakan skala yang tepat agar denah dapat mencerminkan rumah Anda sesungguhnya nantinya. Termasuk jika Anda membuat rumah yang memiliki bentuk yang asimetris, wujudkan dalam bentuk gambar agar mempermudah pembangunan rumah nantinya.

Dinding luar dan dinding pemisah

Setelah lantai, Anda bisa membuat pondasi rumah dengan membuat dinding luar dan sekat di dalam rumah sebagai pemisah antara ruang satu dengan yang lainnya. Buatlah dinding sesuai dengan yang Anda inginkan, termasuk jumlah ruangan dan ukuran masing-masing dari ruangan tersebut. Misalnya, Anda memecah ruangan rumah Anda dalam ruang kamar tidur, dapur, dan yang lainnya. Pastikan bahwa ukurannya sesuai. Pikirkan juga tentang garasi yang ingin Anda buat di rumah Anda.

Mewarnai rumah

Trik dan tahap dasar pembuatan denah untuk rumah minimalis 3D selanjutnya adalah dengan mewarnai dinding baik luar maupun dalam. Wujudkan imajinasi Anda dalam gambar terlebih dulu sebelum mengecat langsung rumah Anda nantinya. Temukan kombinasi warna yang baik dan Anda menyukainya. Agar rumah minimalis akan memberikan kesan yang hangat bagi Anda dan keluarga lainnya.

Menghias kamar

Tahap ini memungkinkan Anda untuk mengisi denah dengan interior dan furnitur yang tepat. Arah dan letak furnitur dalam gambar akan memudahkan Anda untuk menata dan mengatur rumah nantinya.

Trik mudahnya adalah dengan mempercayakan pada ahli arsitek denah rumah arsitekindo.com untuk membuatkan Anda denah yang terbaik dan sesuai harapan.

Rumah Design Minimalis Type 36, 45, 60 1 2 Lantai Terbaru

Rumah·

Rumah design minimalis memiliki ciri yang sangat khas. Kesederhanaan menjadi salah satu poin penting dalam konsep rumah minimalis ini. Namun demikian, keberadaan konsep sederhana ini masih terpecah lagi berdasarkan tipe dan jumlah lantai dari rumah tersebut. Kali ini, kami akan mengajak Anda untuk mengupas secara lebih detail tentang apa saja ciri dan tanda dari karakter rumah minimalis berikut perbedaan pada masing-masing tipenya.

Ciri rumah design minimalis type 36, 45, 60, 1 2 lantai terbaru

Rumah Design Minimalis Type 36

Design rumah minimalis type 36, 45, dan 60

Dalam artikel sebelumnya, kami sudah sedikit membahas tentang perbedaan antara konsep rumah type 36 dan 45. Kali ini, perbedaan mendetail tentang type rumah akan dipaparkan secara singkat, sebagai berikut;

Pertama, rumah minimalis type 36

Rumah ini dibangun di atas lahan yang tidak terlalu luas dengan isi di dalamnya adalah 2 kamar tidur ditambah dengan 1 kamar mandi. Kemudian dipadukan dengan dapur, ruang makan, hingga ruang tamu dan taman dalam ukuran kecil. Garasi dan teras juga dihadirkan dalam rumah type ini namun dalam ukuran yang seadanya (disesuaikan dengan luas tanah).

Kedua, rumah minimalis type 45

Rumah design minimalis satu ini hadir dengan jumlah kamar yang hampir sama dengan type 36. Yakni dengan 2 kamar tidur ditambah dengan 1 kamar mandi, kemudian disusul dapur, ruang makan, dan ruang tamu yang lebih banyak tidak disekat dengan tembok agar luas. Bedanya, rumah type ini memiliki ukuran tanah yang lebih luas. Dengan kata lain, kamar tidur, kamar mandi, dan dimensi ruangan lain di dalam rumah juga terasa lebih lega dan luas.

Ketiga, rumah minimalis type 60

Berbeda dengan desain rumah minimalis type 36 dan type 45. Desain rumah minimalis type 60 terdiri dari 3 sampai 4 kamar tidur yang dipadukan dengan kamar mandi, taman, garasi, ruang keluarga, ruang makan, dan dapur minimalis, kemudian ruang tamu. Rumah model ini jauh lebih luas ketimbang type sebelumnya.

Design rumah minimalis 2 lantai dan 1 lantai

Anda bisa membuat rumah minimalis 1 lantai dan 2 lantai disesuaikan dengan budget. Namun sebelum Anda membuatnya, denah rumah minimalis menjadi kebutuhan mendasar yang tidak bisa ditinggalkan. Apakah nanti Anda akan membuat rumah minimalis 1 lantai type 36 atau yang lainnya. Yang pasti, luas tanah, kekokohan rumah, dan ukuran bangunan harus dipertimbangkan dan diperhitungkan dengan sangat rinci.

Jangan lupa juga untuk memilih desain tangga yang aman dan kokoh. Jangan terlalu fokus pada desain dari tangga tersebut. Kemudian perhatikan juga eksterior dan interior dari rumah design minimalis yang sedang Anda usung. Anda bisa langsung berkonsultasi dengan salah satu ahli arsitek arsitekindo.com untuk membangun rumah impian Anda.

Kumpulan Desain Rumah Type 36, 45, dan 54 Terbaik dan Terbaru

Rumah·

Desain rumah type 36, 45, dan yang lainnya memang selalu diburu oleh orang yang baru akan membangun rumah baru. Rumah tipe ini akan dipilih berdasarkan kebutuhan seseorang setelah dikategorikan berdasarkan jumlah anggota keluarga, kebutuhan ruangan, luas tanah yang dimiliki, dan lain sebagainya. Lebih lanjut, rumah type ini nantinya akan dipisah berdasarkan tingkat kesederhanaan, konsep, dan 1 lantai atau 2 lantai (tergantung keinginan dan bekal apa saja yang dimiliki). Bahkan untuk membangun rumah minimalis dengan beberapa tipe ini Anda juga kadang akan membutuhkan jasa pemborong rumah, kontraktor, maupun arsitek dari arsitekindo.com. Agar pembangunan rumah Anda menjadi lebih sempurna dan matang. Serta tidak ada hal yang tercecer di kemudian hari yang akan membuat Anda semakin kecewa.

Banyak sekali tahapan yang harus dilakukan untuk melakukan desain dengan tipe-tipe tertentu, di antaranya tipe 36, tipe 45, tipe 21 yang mungil, hingga tipe rumah 100. Selain banyak tahapan, rumah-rumah ini juga memiliki cirinya sendiri.

Ini dia kumpulan foto gambar desain rumah type 36, 45, dan 54 terbaru yang paling baik

Tahapan yang harus dilalui

Kumpulan Desain Rumah Type 36 1

Banyak tahapan yang harus dilalui dalam pembuatan rumah. Mulai dari pengukuran luas tanah, pembentukan tanah, pembuatan denah, pembuatan desain rumah type 36, 45, dan 54, serta yang lainnya oleh arsitek, hingga pembangunan rumah secara menyeluruh. Semua tahapan dan proses ini harus dilalui agar dapat terwujud sebuah rumah atau hunian yang nyaman dan asri.

Dari sekian banyak tahapan, ada satu tahapan penting yang tidak bisa ditinggalkan, yakni pembuatan RAB rumah atau yang biasa disebut rencana anggaran. Dalam hal ini, sebelum Anda membuat rumah. Anda harus menyiapkan tanah dan uang yang sesuai. Uang yang disiapkan dipecah untuk beberapa hal sesuai dengan tahapan di atas. Misalnya membuat denah dan membangun rumah, menyediakan material dan bahan, semuanya membutuhkan uang yang harus diperhitungkan secara detail. Dengan anggaran ini, Anda akan jauh lebih bisa menghemat biaya pembuatan rumah sekaligus menekan biaya dan menahan diri untuk menambah ini dan itu. RAB rumah juga dibutuhkan saat hendak merenovasi rumah.

Perbedaan type rumah

Kumpulan Desain Rumah Type 36 2

rumah type 36, 45, 54, dan yang lainnya tidak hanya berbeda soal keberadaan ruang saja. Tetapi juga berbeda dalam hal luas tanah. Rumah type 36 dan 45 misalnya, kedua rumah ini memiliki ruangan yang tidak berbeda jauh. Yakni terdiri dari ruang tidur sebanyak 2 ruang, kamar mandi berjumlah 1, dapur, ruang makan, hingga ruang tamu, plus taman di belakang atau di depan rumah. Dalam beberapa rumah ditemukan juga dengan garasi. Perbedaan keduanya terletak pada luas lahan yang digunakan. Dalam hal ini, desain rumah type 45 lebih luas dibandingkan dengan rumah type 36 yang jauh lebih sempit. Hal ini tentu juga berimbas pada luas ruangan yang ada di dalam rumah tersebut berikut penataannya.

Kelebihan dan Kekurangan Pakai Jasa Pemborong Rumah Murah

Rumah·

Pemborong rumah menawarkan banyak sekali paket yang menggiurkan bagi seorang yang sedang membuat rumah baru atau merenovasi rumah. Sayangnya, paket murah yang ditawarkan terkadang tidak diimbangi oleh kualitas bangunan yang baik. Bahkan oknum pemborong melakukan mark up biaya agar dapat mendapatkan laba yang lebih banyak. Di sisi lain, kebutuhan akan jasa pemborong menjadi semakin banyak menyusul ketersediaan tanah yang semakin menipis dan kesadaran masyarakat akan pentingnya hunian yang nyaman dan kokoh.

Tidak perlu khawatir, karena tidak semua pemborong hadir dengan kepalsuan. Masih banyak yang mau memberikan kualitas yang baik dengan harga yang sepadan. Anda hanya perlu memilihnya dengan cerdas. Hal ini karena bagaimana pun jasa pemborong memang penting. Terlepas dari keuntungan dan kerugian memakai jasa mereka yang akan kami ulas dalam artikel ini. Simak.

Ini dia kelebihan dan kekurangan pakai jasa pemborong rumah murah

Kelebihan dan Kekurangan Pakai Jasa Pemborong Rumah Murah

Pertama, keuntungan menggunakan jasa pemborong

Beberapa keuntungan yang bisa didapatkan dengan memilih pemborong adalah;

  1. Anda bisa membaca gambar lapangan sehingga dapat mengikuti proses pembangunan rumah secara detail.
  2. Menguasai dan mengerti cara, tahapan, dan proses pembuatan rumah
  3. Paham tentang pemasangan dan konstruksi bangunan di lapangan
  4. Tidak hanya sekedar mengikuti saran dari mandor saja
  5. Anda bisa lebih aktif bertanya dan kritis terhadap pembangunan rumah Anda
  6. Memiliki seorang mandor yang dapat dipercaya
  7. Mendapatkan pekerja dengan kualitas baik dengan mudah
  8. Biaya yang dikeluarkan bersifat borongan upah kerja
  9. Ada cukup waktu bagi Anda untuk menjadi pengawas pembangunan
  10. Dapat menjadi pengawas persediaan material dan bahan pembuat rumah
  11. Gambar desain, gambar lapangan, dan rencana pembuatan rumah sudah tersedia dengan matang
  12. Anda dapat turut serta dalam memilih material yang dibutuhkan
  13. Anda bisa menahan diri untuk membeli material yang harganya mahal atau berbagai jenis.
  14. Mudah dalam penekanan biaya

Dari beberapa keuntungan dalam menyewa jasa pemborong rumah murah di atas, ada kelemahan yang juga mengikutinya.

Kedua, kelemahan jasa pemborong

Sementara itu, kelemahan dan kekurangan memakai jasa ini adalah;

  1. Adanya kehilangan material di lapangan (jika tidak diawasi)
  2. Tidak ada RAB yang pasti sehingga pengawasan kurang maksimal
  3. Jika mandor tidak jujur dan para pekerja kurang berkualitas, pekerjaan bisa terhambat
  4. Para pekerja mungkin tidak mengerti teknik konstruksi dan pembangunan dengan baik
  5. Belum tahu tahapan dan cara yang baik dalam pembangunan rumah
  6. Jika salah memilih, Anda tidak akan mendapatkan gambaran dan rencana pembangunan rumah yang matang.
  7. Jika Anda tidak punya cukup banyak waktu untuk mengawasi dan menyediakan material maka pengiriman bahan dan pengawasan bisa terhambat
  8. Pekerjaan diupah secara bertahap, dll

Kekurangan pemborong rumah murah yang paling susah diawasi adalah tidak adanya RAB rumah. Sehingga tidak hanya material yang tidak bisa Anda tekan, pekerjaan dan jangka waktu selesainya pembuatan rumah juga tidak bisa Anda prediksi. Bisa jadi molor dan rumah Anda tidak jadi-jadi dalam waktu yang Anda inginkan. Maka dari itu, saat memilih pemborong, sertakan juga jasa arsitek dan kontraktor ke dalamnya, arsitekindo.com akan membantu Antuk membuat desain, menjadi pengawas sekaligus problem solver yang baik.

4 Tips Oke Memilih Kontraktor Rumah Terbaik

Rumah·

Kontraktor rumah menjadi bagian yang tidak terpisahkan dari pembangunan rumah tinggal, rumah kost, atau yang lainnya. Dengan bantuan seorang kontraktor, pekerjaan dapat berjalan dengan lebih lancar dan mudah diselesaikan. Tidak hanya itu, dengan bantuan profesional yang ahli, rumah yang Anda buat juga bisa lebih berkonsep dan memiliki bentuk dan bangunan yang kokoh. Sekaligus nyaman dan aman untuk dihuni. Namun demikian, sebagai pembeli yang baik Anda perlu mempertimbangkan berbagai hal untuk mendapatkan kontraktor yang terbaik dan dapat dipercaya serta memiliki kompetensi yang berkualitas. Jika Anda bingung hendak mulai dari mana, kami akan tuliskan beberapa tips singkat dan jitu dalam artikel ini, silakan disimak.

Ini dia 4 tips oke memilih kontraktor rumah yang paling baik

Tips Oke Memilih Kontraktor Rumah Terbaik

Mencari yang baik dengan teliti

Teliti menjadi salah satu kunci utama Anda bisa menemukan kontraktor yang baik untuk hunian Anda yang nyaman dan aman. Dalam hal ini, Anda bisa menanyakan tentang izin resmi dan kelengkapan surat yang dimiliki oleh kontraktor yang hendak Anda pilih. Periksalah dengan detail apa saja yang mereka miliki dan pilihlah jasa bangun rumah yang sekiranya paling baik menurut kelengkapan surat dan izin resmi tersebut.

Cari kantornya secara langsung

Jika Anda menemukan website, email, atau brosur tentang jasa bangun rumah yang menggiurkan, jangan langsung percaya. Hal ini merupakan tameng pertama yang harus Anda lakukan agar dapat terhindar dari penipuan jasa bangun rumah. Luangkan waktu Anda untuk memeriksa data, mengecek alamat, dan datang langsung ke kantor kontraktor rumah tersebut. Dengan cara ini, Anda akan jauh lebih mudah dalam menentukan apakah mereka dapat dipercaya atau tidak. Anda juga akan lebih mampu menilai apakah kontraktor yang akan Anda ajak bekerja sama tersebut berpengalaman di bidangnya. Sebab kantor bisa menjadi salah satu perwujudan dari profesionalisme mereka dalam bekerja.

Jangan langsung bilang iya

Saat pertama kali Anda berkenalan lewat Online dan mendatangi kantornya untuk pertama kali, maka ini adalah perkenalan pertama Anda dengan kontraktor tersebut. Sama hal yang dengan perkenalan dengan teman, Anda tidak bisa menilainya langsung dalam pertemuan pertama. Maka dari itu, jangan iya iya saja saat pertemuan pertama kali ini. Anda harus mempelajari dengan detail bagaimana profilnya, harga yang ditawarkan serta syarat kerja sama yang dibutuhkan. Kenali setiap detailnya agar Anda tidak kecewa nanti.

Aktif

Sebagai seorang yang sedang akan membuat rumah, Anda diminta untuk aktif bertanya tentang proses pembangunan rumah nantinya. Komunikasi antara Anda dengan kontraktor rumah ini juga akan mengukuhkan kerja sama. Dengan komunikasi ini, kerja sama Anda dengan mereka akan jauh lebih mudah dan kepercayaan akan jauh lebih mudah dibentuk. Arsitekindo.com bisa menjadi salah satu solusi tepat untuk Anda yang mencari kriteria terbaik dalam kontraktor sebuah rumah.

Catat! Ini 3 Peraturan Ijin Mendirikan Bangunan atau IMB

Rumah·

Peraturan ijin mendirikan bangunan atau izin mendirikan bangunan atau IMB sudah diatur dalam undang-undang. Peraturan dan perundang-undangan tentang pembuatan IMB tertera dalam 3 poin penting. Kami akan membahasnya satu persatu dalam artikel ini agar lebih jelas.

Ini dia 3 peraturan ijin mendirikan bangunan yang harus diketahui

peraturan ijin mendirikan bangunan

Sebagaimana diketahui, setiap perorangan atau badan yang ingin membangun gedung, rumah tinggal, atau merombak bangunan lama harus mengantongi izin mendirikan bangunan terlebih dulu. Peraturan tentang perizinan pendirian bangunan ini sudah diatur dalam undang-undang dan peraturan yang mengikat dari pemerintah. Berikut adalah beberapa peraturan yang harus dicatat.

Pertama, UU No. 28 tahun 2002 tentang bangunan gedung

Peraturan tentang perizinan pendirian bangunan gedung ini tertera dalam Bab IV tentang persyaratan pembangunan gedung. Lebih detail tertera pada pasal 7 ayat 1 dan 2 yang berisi tentang bagian umum serta pasal 8 ayat 1 yang berisi tentang persyaratan administratif dari bangunan gedung.

Pasal 7 ayat 1 berisi tentang bangunan gedung harus memenuhi persyaratan teknis dan administratif yang sesuai dengan fungsi bangunan tersebut.

Pasal 7 ayat 2 berisi tentang isi dari persyaratan administratif pada pasal 1, yakni status hak atas tanah, izin mendirikan bangunan, dan status kepemilikan bangunan gedung.

Sedangkan pasal 8 ayat 1 berisi tentang syarat administratif dalam pembangunan gedung yang isinya;

  1. IMB gedung sesuai undang-undang yang berlaku
  2. Status hak atas tanah dan atau surat dari pemegang hak atas tanah tentang status pemanfaatan
  3. Status kepemilikan bangunan dari gedung tersebut

Sedangkan aturan lainnya dapat diatur oleh pemerintah sesuai peraturan yang tertuang dalam pasal 8 ayat 4.

Kedua, UU No. 26 tahun 2007 tentang penataan ruang

Peraturan ijin mendirikan bangunan selanjutnya tertera dalam UU No.26 tahun 2007 yang berisi tentang penataan ruang. Dalam pasal ini tertera banyak hal tentang peraturan perizinan dalam mendirikan bangunan. Dalam Undang-undang ini berisi tugas dan wewenang dalam Bab IV, tentang pelaksanaan penataan ruang dalam Bab VI, tentang hak, kewajiban, dan peran masyarakat yang ada di dalam Bab VIII pasal 61 dan 63.

Ketiga, PP RI no. 36 tahun 2005

Peraturan pembuatan IMB juga tertera dalam PP RI no. 36 tahun 2005. Dalam peraturan ini tertera banyak hal tentang fungsi bangunan gedung, perubahan fungsi gedung, dan persyaratan bangunan gedung. Termasuk penyelenggaraan bangunan gedung. Dalam peraturan ini, tertera dengan lengkap pelaksanaan konstruksi, pemanfaatan gedung, pembinaan, hingga sanksi administratif dan ketentuan peralihan.

Detail tentang bunyi dan isi dalam peraturan ijin mendirikan bangunan di atas dapat Anda lihat secara langsung. Arsitekindo.com bisa membantu Anda untuk mengurus surat izin mendirikan bangunan jika Anda ingin membangun gedung, merenovasi rumah tinggal, atau membuat baru.

Syarat Mendirikan Bangunan Rumah Baru dan Lama

Rumah·

Syarat mendirikan bangunan yang sering disebut syarat pembuatan IMB tidak hanya berlaku untuk rumah baru, rumah lama atau rumah yang direnovasikan pun membutuhkan izin untuk mendirikan bangunan. Bagaimana perbedaan pembuatan izin mendirikan bangunan antara rumah lama dan rumah baru? Apakah syarat antara rumah baru dan rumah lama sama dalam pengurusan IMB? Simak ulasan lengkapnya dalam artikel ini.

Ini dia syarat mendirikan bangunan rumah baru dan rumah lama

Syarat Mendirikan Bangunan Rumah Baru dan Lama

Syarat untuk mendirikan bangunan rumah baru

Semua sudah tahu kalau bangunan rumah baru untuk tempat tinggal maupun bangunan lainnya membutuhkan IMB. Syarat-syarat pembuatan IMB ini pun berbeda cukup banyak, dari persyaratan administratif hingga persyaratan teknis. Syarat administratif berhubungan dengan data diri pemohon dibuatnya IMB, sedangkan syarat teknis lebih berhubungan dengan rumah yang akan dibangun. Yakni gambar dan denah rumah berikut detailnya yang harus ikut disertakan dalam lampiran dokumen. Ada beberapa proses yang harus dilalui dalam pengurusan IMB ini, yakni;

Tahap pertama

Tahap pertama yakni tahap penyerahan dokumen dan surat yang dibutuhkan untuk pembuatan Izin mendirikan bangunan.

Tahap kedua

Pengecekan oleh petugas lapangan di sekitar lokasi di mana rumah akan dibangun. Pada masa ini, petugas akan melakukan pemeriksaan dan pengecekan apa ada masalah di lapangan atau tidak.

Tahap ketiga

Pembayaran di loket akan dilakukan setelah petugas lapangan membawa kabar baik untuk Anda, yakni tidak ada masalah di lapangan. Maka dari itu, saat Anda hendak membuat IMB, pastikan bahwa tanah yang akan dipakai untuk membangun rumah tidak dalam sengketa atau tidak bermasalah.

Tahap keempat

Di tahap keempat inilah akan dibuat papan IMB. Anda bisa membuat papan kuning sendiri sesuai dengan ketentuan yang berlaku atau Anda juga bisa membelinya di loket secara langsung.

Tahap kelima

Setelah melengkapi semua dokumen dan seluruh tahapan sudah dilakukan termasuk pembayaran biaya IMB hingga selesai, biasanya IMB akan selesai setelah 8 hari kerja.

Syarat untuk mendirikan bangunan lama/renovasi

Tidak banyak berbeda dengan syarat mendirikan bangunan baru, mendirikan bangunan lama atau bangunan renovasi pun membutuhkan syarat administratif dan syarat-syarat teknis. Namun demikian, tidak semua rumah tinggal yang direnovasi membutuhkan IMB. Rumah yang membutuhkan IMB adalah rumah yang direnovasi dengan perubahan pada bagian luas rumah, perubahan bangunan, atau perubahan lain yang membuat bentuk rumah berubah.

Sementara itu, pembangunan rumah lama atau renovasi yang dilakukan pada rumah tanpa mengubah bentuk rumah seperti mengecat, dan yang lainnya tidak membutuhkan izin mendirikan bangunan. Proses pembuatan IMB ini juga sebenarnya tidak sulit asalkan mau memahami alur dan tahapan yang ada sesuai dengan paparan di atas. Hanya saja, stigma tentang syarat mendirikan bangunan yang rumit dan proses yang lama seolah-olah menjadikan pembuatan IMB ini sulit. Jika memang Anda tidak memiliki waktu untuk menyiapkan syarat administratif dan teknis untuk mendirikan bangunan, tunjuklah jasa arsitek rumah yang bisa menyediakan servis pengurusan IMB seperti arsitekindo.com.

Biaya Izin Mendirikan Bangunan IMB, Murah atau Mahal?

Rumah·

Biaya Izin Mendirikan Bangunan atau biaya pengurusan IMB itu sebenarnya murah, benarkah demikian? Setiap kota, kabupaten atau daerah memiliki harga masing-masing untuk membuat IMB. Di Jakarta misalnya, pembuatan IMB dikenal sangat mahal mengingat lokasi di Jakarta sangat penuh dengan bangunan dan sulit untuk mendapatkan tanah yang kosong. Namun ternyata, ini sebuah pandangan yang salah. Sebenarnya, harga pengurusan IMB disesuaikan dengan beberapa poin, misalnya luas tanah, lokasi, dan tujuan pembuatan bangunan. Dalam hal ini, bangunan yang ditujukan untuk rumah tinggal akan memiliki biaya yang berbeda dengan bangunan yang ditujukan untuk kepentingan pendidikan, misal sekolah dan yang lainnya. Dan perlu Anda ketahui, bahwa pengurusan IMB disesuaikan dengan harga per meter persegi. Sama dengan saat Anda memilih untuk membangun rumah dengan bantuan dari jasa arsitektur.

Tentang harga atau biaya yang harus dikeluarkan untuk pengurusan IMB ini, kami akan mengulasnya lengkap dalam artikel ini. Artikel ini kami rangkum dari beberapa sumber. Berikut ulasannya untuk Anda.

Kisaran biaya Izin mendirikan bangunan IMB yang perlu Anda tahu

Biaya Izin Mendirikan Bangunan IMB

Poin penting dalam biaya IMB

Penghitungan biaya IMB didasarkan pada luas tanah yang akan dibangun rumah di atasnya. Poin-poin penting dalam penghitungan biaya ini adalah;

  1. Luas bangunan
  2. Indeks konstruksi
  3. Indeks fungsi
  4. Indeks lokasi
  5. Tarif dasar

Setiap daerah memiliki angka yang berbeda-beda untuk masing-masing biaya di atas. Namun yang pasti, secara umum penghitungan biaya IMB menganut rumus di bawah ini;

Biaya IMB = tarif dasar x indeks fungsi x indeks lokasi x indeks konstruksi x luas bangunan

Keterangan: untuk tarif dasar, biaya yang dikenakan bervariasi tergantung pada klasifikasi lokasi yang telah ditentukan.

Biaya IMB versus total luas bangunan di Jakarta

Pada tahun 2012, sebuah sumber menyebutkan bahwa biaya izin mendirikan bangunan IMB di Jakarta hanya berkisar di angka 500 rupiah saja per meter perseginya. Harga ini disesuaikan dengan lokasinya juga. Selain itu, harga tersebut juga dapat berubah jika luas bangunan sangat besar. Berikut detailnya;

Pertama, luas bangunan kurang dari 100 meter persegi

Untuk luas bangunan di bawah 100 meter persegi, tarif yang dikenakan per meter perseginya (tahun 2012) adalah 500 rupiah saja.

Kedua, luas rata-rata

Untuk luas rata-rata, biaya yang dikenakan per meter persegi adalah 2.000 hingga 3.000 rupiah.

Ketiga, rumah konglomerat

Untuk rumah yang sangat luas, pembuatan izin mendirikan bangunannya dikenakan biaya per meter persegi adalah 20.000 rupiah.

Kapan IMB jadi?

Pengurusan IMB biasanya membutuhkan waktu 2 hingga 3 minggu, rata-rata. Waktu ini disesuaikan dengan kelengkapan data yang dibutuhkan dalam syarat membuat IMB. Jika Anda merasa waktu ini terlalu lama, maka bisa meminta bantuan arsitek Anda untuk membuatkan. Karena beberapa jasa arsitek menyediakan paket biaya izin mendirikan bangunan untuk klien mereka, seperti yang ditawarkan oleh arsitekindo.com

Ini Dia Syarat Pengurusan Ijin Mendirikan Bangunan IMB

Rumah·

Ijin Mendirikan Bangunan IMB merupakan sebuah surat yang dikeluarkan oleh dinas kota setempat untuk pembangunan rumah maupun renovasi rumah. Banyak sekali rumah yang sudah dibuat hanya memiliki SHM atau Surat Hak Milik dan atau SHGB atau Surat Hak Guna Bangunan. Akan tetapi, IMBnya belum ada atau belum dimiliki. Nah, untuk menjembatani hal ini, maka setiap orang atau badan yang hendak membangun rumah harus mengurus dulu surat izin mendirikan bangunan tersebut. Jika saat ini Anda ingin membangun rumah atau merenovasi rumah dan butuh IMB. Siapkan dulu data-data yang diperlukan untuk mengurus IMB. Apa sajakah itu?

Ini dia syarat pengurusan ijin mendirikan bangunan IMB

Ini Dia Syarat Pengurusan Ijin Mendirikan Bangunan IMB

Untuk membuat IMB, Anda membutuhkan syarat-syarat di bawah ini;

Syarat Umum

Ini adalah syarat umum yang harus disiapkan;

  1. Formulir permohonan izin yang sudah diisi
  2. Foto kopi surat kepemilikan tanah
  3. Gambar dari konstruksi bangunan, yakni denah, tampak belakang, samping, depan, dan rencana utilitas
  4. Fotokopi identitas diri
  5. Surat pernyataan persetujuan tetangga jika bangunan bertingkat
  6. Bukti pelunasan pajak bumi dan bangunan atau PBB

Syarat Lainnya

Khusus untuk DKI Jakarta, berikut adalah syarat pengurusan Ijin mendirikan bangunan IMB secara detail;

Pertama, foto kopi identitas diri (KTP) 1 lembar

Kedua, dokumen lengkap yang berisi;

  1. Sertifikat tanah
  2. SK pemberian hak penggunaan atas tanah oleh instansi pemerintah dan pejabat yang berwenang atas tanah tersebut
  3. SK walikotamadya atas penampungan sementara
  4. Rekomendasi Kantor Pertanahan yang dibuktikan dengan peta bukti pembebasan tanah
  5. Surat kavling
  6. Fatwa tanah dari kanwil BPN
  7. Surat girik
  8. SIPPT dari gubernur khusus yang disyaratkan
  9. Tanah tidak dalam bentuk sengketa (dalam bentuk surat pernyataan)
  10. Gambar rancangan arsitektur bangungan
  11. Adanya fotokopi surat izin untuk bekerja sebagai penanggung jawab, dll.

Bangunan yang Tidak Memerlukan IMB

Tidak semua bangunan membutuhkan Izin mendirikan bangunan atau yang lebih dikenal dengan IMB. Bangunan yang tidak memerlukan IMB adalah bangunan yang ukurannya di bawah 12 meter persegi. Misalnya, bangunan kecil tersebut digunakan untuk kandang sapi, atau hewan ternak lainnya. Bangunan ini tentu tidak butuh Izin Mendirikan Bangunan. Sedangkan untuk bangunan yang harus diurus dengan syarat-syarat lengkap dan terlihat ribet di atas adalah bangunan yang luasnya di atas 12 meter persegi. Syarat khusus di atas masih sangat banyak, tergantung dari bagaimana jenis bangunan dan luas serta lokasinya. Untuk keterangan lebih lanjut Anda bisa datang ke kantor DPU terdekat di daerah Anda.

Ribet atau tidak?

Fakta bahwa mengurus IMB membutuhkan banyak dokumen memang sudah di depan mata. Maka dari itu, banyak jasa arsitek yang bersedia membantu pengurusan Ijin mendirikan bangunan IMB ini untuk para pelanggannya atau mau menggunakan jasanya. Tentunya dengan paket tertentu, salah satunya adalah arsitekindo.com. Selain itu, pengurusan IMB memang tidak bisa dilepaskan dari jasa ini, mengingat syaratnya harus menyertakan gambar rancang bangun hingga denah yang bisa dilakukan oleh arsitek.