Gallery Archives - Page 6 of 6 - Jasa Desain Arsitek

Jasa Bangun Rumah dengan Batu Alam di Tanjung Selor Termurah

Apartemen, Gallery, Hotel, Jasa, KPR, Rumah·August 26, 2020August 25, 2020

Jasa Arsitek Indonesia – Batu alam adalah salah satu material yang banyak digunakan masyarakat sebagai bahan bangunan, terutama untuk proses penyelesaian akhir (finishing). Kesan alami serta tampilannya yang dekoratif menjadi salah satu alasan batu alam menjadi begitu populer. Keragaman jenis serta cara pemasangannya yang mampu menghasilkan berbagai macam pola dan tampilan membuat batu alam seolah menjadi elemen wajib dalam pembangunan sebuah rumah, mulai dari taman, pagar, bahkan kamar mandi.

Namun, tidak semua bagian rumah dapat mempergunakan material batu alam ini. Ruangan yang mudah terkena kotoran seperti dapur atau garasi sebaiknya menghindari pemakaian batu alam karena karakter batu alam yang akan sulit dibersihkan apabila terkena kotoran seperti cipratan oli atau minyak.

Jenis-Jenis Batu Alam

Batu Marmer

Batu alam ini banyak digunakan sebagai penutup finishing lantai atau dinding. Harga marmer per m2 cukup mahal dan keunikan serta keindahan marmer membuatnya lebih banyak dipakai pada rumah atau bangunan mewah dengan biaya pembangunan yang besar. Perlu diperhatikan bahwa marmer memiliki sifat yang sensitif terhadap perubahan cuaca, maka hindari penggunaan marmer untuk bagian rumah yang sering terkena hujan dan panas.

Batu Andesit

Batu andesit adalah batu yang paling keras di antara batu alam lain yang umumnya dipakai. Batu andesit juga memiliki tingkat porositas kecil karena berpori rapat. Batu jenis ini berasal dari gunung berapi dan memiliki beberapa ciri yang mudah dikenali, yaitu berwarna abu-abu atau hitam. Jenis batu ini sudah sangat lama dipakai sebagai material bangunan. Sifat batu yang padat dan tahan terhadap cuaca serta lumut, membuat batu ini menjadi favorit untuk mempercantik suatu bangunan dan cocok dipakai di segala ruang.

Batu Sabak

Di pasaran, batu sabak atau slate stone lebih dikenal dengan sebutan batu kali. Selain sangat kuat untuk pondasi, jenis batuan ini dapat dibelah menjadi lempengan tipis untuk pelapis dinding maupun lantai. Pengaplikasian batu sabak ini sebagian besar digunakan untuk bagian luar (eksterior) misalnya dinding, pagar, kolam, pilar (kolom) serta taman kering.

Batu Granit

Granit (Granite) adalah salah satu jenis batu alam yang populer di masyarakat. Granit sangat cocok digunakan sebagai pelapis dinding (Wall veneer), lantai, serta dinding kamar mandi agar menimbulkan suasana natural dan segar.

Batu Palimanan

Batu palimanan seperti namanya diproduksi di daerah Palimanan, Cirebon, dan merupakan salah satu batu favorit. Batu palimanan sangat cocok dipasang pada bidang eksterior maupun interior suatu bangunan. Batu ini memiliki warna yang terang dan berpori, maka sangat disarankan apabila setelah selesai dipasang langsung diberi pelapis batu alam atau coating, untuk menahan laju tumbuhnya lumut.

Batu Candi

Sifatnya yang cenderung alami dan terkesan sejuk menjadi salah satu alasan mengapa batu ini banyak digemari konsumen. Di pasaran batu candi banyak dijual dalam bentuk lempengan. Batu candi memiliki sifat yang mudah menyerap air, maka sebaiknya jika ingin diaplikasikan di luar ruangan (eksterior) dilapisi dengan coating agar tidak ditumbuhi lumut. Jenis batu candi yang populer adalah Borobudur lava. Sebenarnya masih banyak jenis batu alam lain yang tersedia di pasaran. Namun, jenis-jenis yang telah dijelaskan di atas adalah jenis yang paling umum dan diharapkan dapat membantu Anda untuk lebih mengenal jenis dan karakteristik batu alam.

Kelebihan Batu Alam :

Terkesan natural, elegan, dan mewah
Tidak cepat rusak jika dipasang pada lantai
Jika ada yang rusak, lantai batu alam tidak akan terlihat jelek
Ukurannya fleksibel, dapat disesuaikan dengan kebutuhan
Rumah dapat menjadi lebih berwarna
Harga jual rumah akan jauh lebih mahal
Kekurangan Batu Alam
Warnanya tidak bisa seragam, namun justru di situlah keunikannya
Memiliki pori-pori yang besar sehingga harus ditutupi dengan bahan khusus lagi
Penggunaan batu alam pada lantai dua harus memperhatikan struktur bangunan
Materialnya cenderung berat sehingga saat distribusi dan pemasangan cukup repot
Harganya lebih mahal dibandingkan dengan keramik
Batu alam pada dinding eksterior (Sumber: keywordsuggest.org)Batu alam pada dinding eksterior (Sumber: keywordsuggest.org)

Cara Memasang Batu Alam

Rendam. Pertama yang harus dilakukan sebelum proses pemasangan batu alam adalah rendam batu dengan air. Pori-pori besar dalam batu alam membuat batu alam mudah lepas bila ditempel langsung.

Kupas. Saat akan memasang batu alam pada dinding, kupas acak permukaan dinding agar batu alam lebih kuat menempel pada dinding.

Semen. Gunakan semen khusus atau semen instan agar batu alam lebih kuat menempel.

Presisi. Penyimpangan ukuran pada batu alam dapat mencapai 5 mm dan kadang bisa mencapai 1 cm. Maka, perhatikan presisi batu saat membeli agar pemasangannya bisa lebih mudah dan presisi.

Berat. Mengingat bobot batu alam yang relatif berat, maka dibutuhkan adonan lem yang baik dengan semen yang lebih banyak, serta mutu pasir yang baik dan air yang bersih. Mutu adukan yang rendah akan menyebabkan batu alam mudah terlepas. Aplikasikan semen secara merata pada permukaan batu.

Bersihkan. Batu alam memiliki sifat yang cepat kering sehingga jangan biarkan bekas semen di permukaan batu sampai kering karena akan sangat sulit dihilangkan. Berikan juga lapisan coating setelah pemasangan untuk menjaga kebersihan dan tampilan batu.

Jasa Arsitek Rumah yang berpengalaman dan profesional banyak dicari seiring kesadaran masyarakat akan pentingnya dalam mewujudkan rumah impian. hub 081245093478

Jasa Bangun Ruang Multifungsi Terbaik di Samarinda

Apartemen, Gallery, Hotel, Jasa, Rumah·August 25, 2020

Jasa Arsitek Indonesia – Sesuai dengan namanya, ruang multifungsi adalah ruang yang dapat digunakan untuk berbagai aktivitas. Sebagai contoh, sebuah dapur bisa merangkap sebagai ruang makan, ruang tidur tamu merangkap sebagai ruang kerja, ruang keluarga merangkap sebagai ruang makan dan ruang kerja, dan lain sebagainya.

Berikut ini adalah beberapa inspirasi ruang multifungsi sebagai bukti nyata bahwa keterbatasan ruang tidak bisa membatasi upaya Anda dalam menciptakan rumah yang nyaman.

Ruang Kerja yang terintegrasi dengan Ruangan Lain

Anda tidak harus memiliki ruang khusus untuk menciptakan sebuah ruang kerja atau kantor pribadi di rumah. Dengan sedikit perencanaan dan pengaturan ruang yang kreatif, Anda bisa menciptakan area kerja yang terintegrasi dengan ruangan lainnya. Sebuah area kosong yang berada tepat di samping dapur dapat dimanfaatkan sebagai area kerja. Ruang multifungsi yang satu ini bisa dibuat dengan memadukan antara kamar tidur dan ruang kerja. Area kerja dibuat berada tepat di samping tepat tidur lengkap dengan built-in shelves sebagai tempat penyimpanan.

Kombinasi dari Dapur dan Ruang Makan

Ruang multifungsi yang menyatukan antara dapur dan ruang makan memungkinkan pemilik rumah untuk bisa memasak sekaligus bersosialisasi dengan orang lain, baik anggota keluarga, teman, ataupun kerabat. Kombinasi dari dapur dan ruang makan seperti ini sangat cocok untuk diterapkan dalam rumah berukuran kecil. Pojok dapur dapat difungsikan sebagai meja makan. Ruang multifungsi ini memadukan dapur dan ruang makan dengan pemilihan warna beige yang mendominasi seluruh ruangan untuk memberikan kesan hangat dan lembut.

Kombinasi dari Ruang Keluarga dan Kamar Tidur

Untuk sebuah rumah atau apartemen berukuran kecil, sebuah ruang multifungsi yang menyatukan antara ruang keluarga dan kamar tidur adalah sebuah ide yang cemerlang. Dengan begini, Anda bisa mengisi waktu luang bersama keluarga dengan mudah dan nyaman. Sebelum beristirahat di malam hari, Anda bisa menghabiskan waktu untuk bercengkrama di ruang duduk yang berada tepat di samping tempat tidur. Pada siang hari, tempat tidur yang satu ini bisa diangkat ke atas dan menyisakan ruang kosong yang dapat dimanfaatkan sebagai ruang bersantai bersama teman dan keluarga.

Kamar Tidur yang Merangkap sebagai Ruang Belajar dan Area Bermain untuk Anak

Ruang multifungsi seperti ini memungkinkan Anak untuk dapat tetap beraktivitas, bermain, dan belajar di dalam rumah kapanpun mereka mau, tanpa dibatasi oleh waktu dan cuaca. Ruang multifungsi seperti ini memungkinkan Anak untuk dapat tetap beraktivitas, bermain, dan belajar di dalam rumah kapanpun mereka mau, tanpa dibatasi oleh waktu dan cuaca. Untuk ruang tidur anak, pergunakan warna-warna cerah yang disukai anak. Dengan begini, sang anak akan merasa betah untuk bermain dan belajar tanpa harus meninggalkan rumah. Kamar tidur bertingkat bisa buat sang anak dapat beristirahat di bagian atas, mengerjakan PR mereka di bagian bawah, dan bermain di lantai kamar.

Pemanfaatan Expanding, Convertible, dan Furnitur Multifungsi

Dalam mendesain ruang multifungsi, Anda bisa memanfaatkan furnitur multifungsi, ataupun furnitur yang bersifat convertible dan expanding. Furnitur seperti ini dapat dimanfaatkan untuk ruangan berukuran kecil karena dapat menghemat penggunaan ruang. Tempat tidur model lipat dapat diangkat dan disembunyikan pada saat tidak dipergunakan di siang hari. Saat dibutuhkan, Anda tinggal menariknya ke bawah. Furnitur multifungsi seperti ini sangat cocok dipergunakan dalam ruang multifungsi. Anda dapat dengan mudah mengubah sebuah ruangan menjadi sebuah kamar tidur dan ruang bersantai lengkap dengan area penyimpanan barang yang berada tepat di bawah tempat tidur.

Open-Floor Plan

Open-floor plan merupakan sebuah konsep ruang yang semakin populer belakangan ini. Konsep ini jugalah yang membuat hampir tidak adanya batasan antara satu ruang dengan ruangan lain atau dengan kata lain sebuah ruang multifungsi. Tak perlu lagi membuat batas antara dapur, ruang makan, dan ruang keluarga dengan konsep open-floor plan. Open-floor plan yang memadukan dapur, ruang makan, dan ruang kerja dapat memberikan kesan artistik tersendiri. Konsep ini terbukti dapat dimanfaatkan untuk menciptakan ruang multifungsi yang dapat melayani berbagai kebutuhan dan aktivitas baik memasak, menikmati hidangan, dan juga bekerja.

Jasa Arsitek Rumah yang berpengalaman dan profesional banyak dicari seiring kesadaran masyarakat akan pentingnya dalam mewujudkan rumah impian. hub 081245093478

Jasa Bangun Rumah Berkualitas di Banjarmasin

Apartemen, Gallery, Hotel, Jasa, Rumah·August 24, 2020August 25, 2020

Jasa Arsitek Indonesia – Rumah Bubungan Tinggi atau Rumah Banjar atau Rumah Baanjung adalah jenis rumah yang paling ikonik dari rumah tradisional di daerah Kalimantan Selatan. Pada zaman kerajaan dulu, rumah ini merupakan bangunan inti dalam kompleks istana. Rumah ini adalah tempat di mana raja dan keluarganya tinggal. Sejak tahun 1850, dibangun pula di sekitarnya berbagai bangunan dengan fungsi masing-masing. Nama “Bubungan Tinggi” mengacu pada atap yang tajam dengan 46 derajat kecuraman. Jenis rumah Baanjung ini tentu saja memerlukan lebih banyak uang untuk membuatnya dibandingkan dengan rumah biasa. Jadi, pada saat itu hanya orang-orang kaya saja yang mampu membuatnya.

Rumah tradisional Banjar ini dibangun dengan beranjung yang dalam Bahasa Banjar “Baanjung”, yaitu sayap bangunan yang menjorok dari samping kanan dan kiri bangunan utama. Sejak tahun 1930-an hingga saat ini, kebanyakan orang Banjar tidak lagi menaruh minat untuk membangun rumah Baanjung. Selain karena dibutuhkannya banyak uang untuk membangunnya, banyak orang lebih memilih tipe rumah yang lebih “modern”.

Bangunan rumah Baanjung

Pondasi. Rumah tradisional Banjar ini pertama kali dibuat di keadaan alam yang berawa-rawa di tepi sungai. Hal ini membuat bangunan dibuat dengan lantai yang tinggi. Pondasi, tiang, dan tongkat sangat berperan dalam konstruksi rumah. Pondasi sebagai konstruksi rumah yang paling dasar biasanya menggunakan kayu Kapur Naga dan kayu Galam. Tiang dan tongkat menggunakan kayu Ulin, dengan jumlah mencapai 60 batang untuk tiang dan 120 batang untuk tongkat. Kerangka. Kerangka rumah biasanya menggunakan ukuran tradisional depa atau tapak kaki dengan ukuran ganjil yang dipercaya mempunyai nilai magis atau sakral.

Lantai. Selain lantai biasa, ada pula lantai yang disebut sebagai Lantai Jarang atau Lantai Ranggang. Lantai Ranggang ini biasanya terdapat di Serambi Muka, Anjung Jurai (merupakan tempat untuk melahirkan dan memandikan jenazah) dan Ruang Padu (tempat pembasuhan atau pambanyuan). Bahan yang biasanya digunakan untuk lantai adalah papan kayu Ulin selebar 20 cm, dan untuk Lantai Ranggang dari papan kayu Ulin selebar 10 cm. Dinding. Dinding pada rumah ini terdiri dari papan yang dipasang dengan posisi berdiri, sehingga di samping tiang dibutuhkan Turus Tawing dan Balabad untuk merekatkan.

Atap. Atap bangunan biasanya merupakan ciri yang paling menonjol dari suatu bangunan, termasuk rumah Baanjung. Atap juga merupakan salah satu alasan rumah ini disebut sebagai rumah Bubungan Tinggi. Bahan atap terbuat dari sirap dengan bahan kayu Ulin atau atap dari bahan rumbia.

Ukiran. Ukiran biasanya ditempatkan pada bagian yang konstruktif seperti tiang, tataban, papilis, dan tangga. Islam menjadi pengaruh terbesar pada kesenian yang berkembang di daerah Kalimantan, maka motif yang banyak digunakan adalah motif floral daun dan bunga.

Palatar. Palatar merupakan teras depan atau disebut juga dengan pendapa. Ruang ini merupakan ruang pertama yang berada langsung di atas tangga pintu masuk rumah.

Panampik Kecil. Sebuah ruangan kecil di belakang Palatar dengan pintu masuk (lawing hadapan). Lantai pada ruangan ini lebih tinggi dari lantai di teras depan. Lantai pada bagian depan kamar ini disebut sebagai Watun Sambungan.

Panampik Tengah atau Panampik Panangah. Ruangan ini berada di belakang Panampik kecil dan berukuran lebih luas. Lantai pada ruangan ini juga lebih lebar dari lantai di Panampik Kecil. Lantai di depan kamar ini disebut Watun Jajakan.

Panampik Besar atau Ambin Sayup. Lantai pada ruangan ini lebih tinggi dari lantai Panampik Tengah. Lantai depan kamar ini disebut Watun Jajakan, istilah yang sama seperti pada Panampik Tengah.

Palindangan atau Ambin Dalam. Ruangan ini berada di belakang Panampik Besar. Lantai juga memiliki tingkat yang sama dengan Panampik Besar, tetapi ada beberapa yang memiliki lantai lebih tinggi dari Panampik Besar. Bingkai pintu pada ruangan ini tidak memiliki tingkat yang sama dengan lantai, orang Banjar menyebutnya sebagai Watun Langkahan (seseorang harus melangkahi daun pintu untuk masuk).

Panampik Dalam atau Panampik Bawah. Sebuah kamar yang luas di mana lantai kamar lebih rendah dari Palindang, tetapi memiliki tingkat yang sama dengan Panampik Tengah.

Padapuran atau Padu. Ruang ini adalah ruang terakhir dari rumah utama yang lantainya lebih rendah dari Panampik Bawah. Lantai depan kamar ini disebut dengan Watun Juntaian. Terkadang Watun Juntaian cukup tinggi untuk dilangkahi sehingga tangga diperlukan bagi orang yang ingin masuk.

Padapuran dibagi menjadi 3 bagian, yaitu:

Semacam dapur
Tempat untuk mengeringkan kayu bakar
Pajijiban dan Pagaduran. Tempat untuk mencuci

Rumah adat Banjar memiliki dimensi yang relatif berbeda-beda. Hal ini disebabkan oleh standar yang berbeda dari segi pengukuran, seperti lebar, tinggi, jumlah jendela, langkah tangga, dll. Jika kita mengukur dimensi dari rumah utama, biasanya memiliki ukuran 31×7 meter. Setiap anjung di sebelah kiri dan kanan bangunan utama biasanya memiliki lebar 5 meter. Ketinggian lantai bawah Anjung dan Palindangan adalah 2 meter di atas tanah dan di bawah Palatar 1 meter.

Jasa Arsitek Rumah yang berpengalaman dan profesional banyak dicari seiring kesadaran masyarakat akan pentingnya dalam mewujudkan rumah impian. hub 081245093478

Jasa Arsitek Rumah Terbaik di Kupang

Apartemen, Gallery, Hotel, Jasa, Rumah·August 19, 2020

Jasa Arsitek Indonesia – Siapa bilang penggunaan material sederhana itu sangat terbatas? Humble material atau material sederhana tetap bisa diterapkan pada ekspresi desain yang kreatif dan berani. Material ini tidak harus mahal atau mewah, tetapi penerapannya dalam desain hunian tidak berarti Anda harus mengorbankan daya tarik atau keunikannya.

Jenis material ini sangat terkenal dalam industri konstruksi. Sebagian besar orang menyebutnya sebagai material yang praktis, murah, orisinal, dan natural. Satu paket lengkap… siapa yang tidak suka? Material yang dianggap kuno ini dapat diinterpretasikan ke dalam sebuah tampilan modern, dengan memadukan teknologi tinggi dan teknologi rendah. Bahkan, banyak arsitek menemukan inspirasi dalam keindahan struktur yang sederhana melalui penggunaan material ini secara tepat. Berikut adalah beberapa keistimewaan material tersebut.

Kayu lapis alami

Estetika: Informal, hangat, teknologi rendah

Penggunaan: Material ini murah, gampang ditemukan, dan mudah digunakan dengan potensi luar biasa. Plywood atau triplek adalah bahan kayu lapis berupa lembaran tipis dan tahan lama. Material ini dapat digunakan di setiap bagian rumah, mulai dari plafon, penutup dinding, hingga backsplash dapur, tetapi sering kali dilapisi dengan permukaan finishing yang lebih halus.

Namun, ada kelemahan tertentu pada kayu lapis, yang kurang lebih tergantung pada tingkat kualitas tampilannya. Secara umum justru kelemahannya yang membuat material ini begitu menarik. Untuk tampilan yang lebih halus, pertimbangkan penggunaan plywood dengan kualitas lebih tinggi yang telah diproduksi bebas dari gurat dan mata kayu.

Kayu lapis buatan Indonesia biasanya berupa lembaran tipis berukuran standar 2440 x 1120 mm atau 8 x 4 kaki dengan ketebalan bervariasi sehingga biaya tenaga pemasangan dapat diminimalkan. Kayu lapis ini juga dapat digergaji menjadi papan dengan berbagai ukuran, saling bertautan dalam konfigurasi coak dan galur, atau direkatkan bersama-sama. Pengikatnya dapat digunakan sebagai aksen, disembunyikan, atau sebagai elemen kontras. Kayu lapis pada gambar dapur di atas tampak halus, bermanfaat dan, tentu saja, hangat.

Papan kayu alami (live-edge wood)

Estetika: Kasar, bisa dibuat modern, alami dan netral

Penggunaan: Untuk membedakan dan memperlihatkan kontras pada geometri bangunan yang kaku. Live-edge wood adalah papan kayu alami tanpa finishing dengan potongan tepi yang tidak rata, yang diproses sesuai ketebalannya, tetapi tidak sama ragamnya. Papan kayu ini mengekspos bentuk alami potongan papan yang digergaji dari batang pohon. Tampilannya mungkin tidak sesempurna kayu produksi pabrik, namun memberikan aksen yang menarik pada sebuah rumah.

Papan kayu tanpa finishing

Estetika: Skandinavia, hangat dan modern

Penggunaan: Untuk memberikan tampilan Skandinavia yang bersih, hangat dan santai pada suatu ruang. Papan dengan cacat kayu digunakan dalam estetika minimalis, tanpa potongan atau detail rumit, tanpa kamuflase dan menghasilkan tampilan yang kaya sekaligus tahan terhadap rusak dan aus. Pada rumah ini, sambungan papan kayu menjadi satu-satunya ornamen. Penggunaan material yang sama pada dinding dan lantai tersebut menghasilkan permukaan dengan bobot yang sama dan menciptakan suasana yang hangat, santai, dan informal.

Rangka alami ekspos

Estetika: Informal, mentah, kasual, bertekstur

Penggunaan: Untuk mengekspresikan struktur yang menopang sebuah bangunan. Mengekspos komponen konstruksi umumnya akan lebih murah, meskipun Anda harus dapat menyelaraskan segala sesuatu yang biasanya disembunyikan dengan finishing seperti misalnya sambungan pipa, listrik, dan kerangka.

Karena itu, biaya finishing juga dapat dibatasi sebab hanya sedikit material kayu yang akan dilapisi cat dan finishing. Material ini memiliki estetika fungsional yang menampilkan arsitektur terbuka dengan tiang penopang ekspos. Perhatikan desain townhouse di Leiden yang mengekspos material kayu pada cladding maupun rangka jendela. Menonjolkan warna asli kayu tersebut mampu memperkaya tampilan ruangan.

Rangka cat ekspos

Estetika: Informal namun fleksibel, modern, hangat, mengundang

Penggunaan: Untuk menghasilkan tampilan rangka kayu cat ekspos seperti ditunjukkan pada contoh gambar di atas. Mengecat rangka struktur akan menjadikannya lebih fleksibel dan, terutama dalam contoh ini, lebih terang. Digunakan pada langit-langit, rangka cat menawarkan daya tarik sebuah rumah tanpa masalah isolasi yang kerap ditemui ketika membiarkan rangka terekspos pada dinding eksterior.

Cat putih adalah tampilan klasik, tetapi setiap skema warna monokromatik akan menonjolkan bentuk dan daya dukung rangka struktur sekaligus meningkatkan volume ruang.

Kayu daur ulang

Estetika: Hangat, kuno, tampilan industri

Penggunaan: Siapa yang tidak senang mendengar cerita yang bagus? Penggunaan kayu daur ulang berguna untuk menanamkan kehangatan akan sebuah kisah pada suatu ruang. Kayu daur ulang atau reclaimed wood menjadi bagian otentik dari sejarah struktur rumah tersebut atau daur ulang dari struktur yang sudah diruntuhkan, keduanya sama-sama menambahkan kualitas dari sebuah kisah.

Tidak ada yang lebih hemat selain mendaur ulang material kuno. Setiap balok dan kolom telah dicat ulang untuk menghidupkan kembali karakter kayu alaminya. Balok-balok tersebut menampilkan setiap sambungan, retak dan cacat kayu yang menunjukkan karakter dan menandai usianya. Selain itu, kayu daur ulang juga digunakan untuk meja counter dan rak.

Papan gipsum cat

Estetika: Minimalis, sejuk (beton), modern

Penggunaan: Sebuah pilihan modern klasik yang digunakan untuk menonjolkan volume dalam sebuah rumah dan memusatkan perhatian terhadap unsur-unsur lain di dalam ruang. Dalam hal ini, pandangan keluar ruangan secara substansial lebih penting daripada apa pun, dan kontras warna yang mencolok antara langit-langit berbentuk miring dan dinding kayu lapis memberikan tampilan yang sangat mengagumkan.

Papan gipsum relatif murah dan mudah dibentuk. Material ini dapat dilapisi cat dan mampu mewujudkan tampilan ruang yang sempurna.
Gimana sobat Arsitek Indonesia, sudah tentukan pilihan belum ?

Jasa Arsitek Rumah yang berpengalaman dan profesional banyak dicari seiring kesadaran masyarakat akan pentingnya dalam mewujudkan rumah impian. hub 081245093478

Jasa Desain Rumah Minimalis Di Mataram Terbaik

Apartemen, Gallery, Hotel, Jasa, Rumah·August 18, 2020August 19, 2020

Jasa Arsitek Indonesia – Perancangan taman di lahan sempit menjadi salah satu kendala dalam desain arsitektural. Padahal, di lingkungan padat terutama perkotaan, taman menjadi kebutuhan utama untuk mengatasi kepenatan dan polusi. Artikel ini memberikan beberapa tips cerdik untuk menyiasati desain taman rumah minimalis di lahan sempit dengan keindahan maksimal.

Manfaatkan bagian teras sebagai taman

Rumah di lahan sempit Jakarta berukuran 6x15m2 ini memiliki kebutuhan ruang yang banyak dengan budget terbatas. Arsitek perancangnya memanfaatkan sebagian teras untuk taman minimalis. Taman ini juga memiliki banyak biopori untuk memaksimalkan resapan air.

Percantik bagian carport dengan rumput

Rumah berlanggam modern tropical di Surabaya yang selesai tahun 2016 ini, sengaja mengganti beberapa bagian perkerasan carport untuk ditanami rumput. Selain sebagai resapan air dan menambah keasrian, ide desain ini juga mempercantik halaman depan rumah.

Taman minimalis yang tidak terlalu luas di samping carport hanya ditanami sebatang pohon Tabebuia (Golden trumpet). Walau hanya sebatang pohon, tapi rumpun bunga kuning terang berbentuk terompetnya mampu mencerahkan dan membuat taman minimalis ini tampak cantik.

Jika perkerasan carport menggunakan susunan paving beton sederhana, nat atau jarak antar beton bisa ditanami rumput. Teknik ini mempertegas garis-garis horizontal dan vertikal yang mendominasi tampak depan rumah minimalis.

Menata taman depan rumah

Taman depan rumah berperan sangat penting karena menjadi awal tampilan rumah yang mencerminkan kepribadian pemiliknya. Seleksilah jenis tanaman yang akan ditampilkan dalam taman minimalis di depan rumah. Karena jumlahnya tidak perlu terlalu banyak, pilih jenis tanaman yang tahan cuaca dan tidak tergantung musim. Pertimbangkan pula faktor keteduhan dan keindahannya.

Percantik taman minimalis di depan teras dengan batu-batu pijakan di sela-sela rerumputan. Selain sebagai pola jalan, batu-batu ini juga menjadi aksen pada taman depan rumah.

Taman minimalis di dalam rumah

Berbeda dengan taman di depan rumah yang lebih banyak mendapat cahaya matahari, jenis tanaman untuk taman minimalis dalam rumah umumnya lebih sedikit mendapat cahaya matahari dan lebih membutuhkan perawatan khusus. Namun, jika keinginan untuk memiliki taman di dalam rumah sudah ada sejak awal perancangan, arsitek akan mengikutsertakannya dalam keseluruhan perancanganm bahkan memanfaatkan taman sebagai elemen keindahan, pencahayaan, penghawaan, dan sirkulasi antar ruang.

Taman minimalis di belakang rumah

Taman minimalis di belakang rumah bukan hanya sebagai taman yang mempercantik rumah. Taman yang berukuran tidak terlalu luas ini berfungsi sebagai pencahayaan dan sirkulasi udara. Jenis tanaman yang dipilih sebaiknya yang banyak menghasilkan oksigen dan mudah perawatannya.

Selain itu, area di belakang maupun di samping rumah yang berbatasan dengan tetangga sebaiknya memiliki jarak antar bangunan agar dapat dimanfaatkan sebaik-baiknya untuk taman.

Taman kering (courtyard)

Selain sempitnya lahan rumah, kurangnya waktu untuk merawat taman juga menjadi kendala bagi sebagian besar masyarakat modern. Courtyard dapat menjadi solusi cerdas bagi permasalahan ini. Area taman tidak perlu terlalu luas, perawatannya juga tidak perlu terlalu intens, pilihan jenis pohon yang ‘tahan banting’ juga cukup banyak.

Taman minimalis di bawah tangga

Taman minimalis di bawah tangga menjadi solusi untuk kebutuhan taman di lahan sempit, sekaligus memanfaatkan ruang di bawah tangga yang seringkali tersia-sia.

Taman minimalis di atap rumah

Atap rumah yang sama luasnya dengan luas lantai, sayang jika hanya dilapisi dak beton saja. Apalagi pada rumah dengan lahan terbatas, di mana keterbatasan lahan seringkali menghambat hasrat pemilik rumah untuk memiliki taman yang asri dan nyaman. Cerdiklah dalam memanfaatkan semua aspek bangunan. Taman di atap bisa dikondisikan berkontur. Selain, tampak dinamis, juga bisa dimanfaatkan sebagai sarana olahraga ringan.

Jadi, tidak ada alasan yang dapat menghambat keinginan untuk memiliki taman di rumah berlahan sempit dengan keindahan maksimal. Bermimpilah, tuangkan semua ide yang ada, dan wujudkan dalam desain indah yang menjadi ciri khas rumah Anda.

Jasa Arsitek Rumah yang berpengalaman dan profesional banyak dicari seiring kesadaran masyarakat akan pentingnya dalam mewujudkan rumah impian. hub 081245093478

Jasa Renovasi Ruang Keluarga Terbaik Di Serang

Apartemen, Gallery, Hotel, Jasa, Rumah·August 14, 2020August 15, 2020

Jasa Arsitek Indonesia – Jika melihat fungsinya, ruang keluarga biasanya tidak dipenuhi dengan berbagai perabotan. Area ini akan banyak digunakan untuk bersantai dan menikmati aktifitas lainnya bersama dengan anggota keluarga. Untuk mendukung kenyamanan yang maksimal, membuat ruang keluarga dengan nuansa lesehan yang santai bisa Anda jadikan pertimbangan. Selain terlihat lebih lega, ruang keluarga dengan gaya lesehan ini juga akan kental dengan nuansa santai dan nyaman. Anda bisa memilih desain ruang keluarga minimalis yang tepat dengan berbagai furniture yang sesuai di dalamnya, agar tampilannya unik dan berbeda.

Berikut ini beberapa pilihan ruang keluarga minimalis bergaya lesehan yang dapat dijadikan

Ruang Keluarga Minimalis dengan Baithak Style

Di dalam perkembangannya, desain Baithak juga mengikuti gaya minimalis yang belakangan ini masih sangat diminati. Hal ini membawa banyak perubahan, sehingga Anda bisa menemukan desain minimalis Baithak yang semakin populer dengan berbagai pilihan furniture yang lebih beragam. Tidak hanya di dalam ruangan saja, desain yang satu ini juga cocok untuk digunakan di luar ruangan, seperti area taman atau bahkan teras.

Ruang Keluarga Minimalis ala Jepang

Desain ruang keluarga yang minimalis ala Jepang ini bisa Anda dapatkan dengan mudah. Anda cukup memasang matras atau bahkan futon yang tepat di area ruang keluarga, lalu menambahkan cushion atau bantalan kursi yang nyaman di sana. Pilihan desain ini memang minim furniture, sehingga sangat tepat untuk Anda yang hanya memiliki ruang keluarga dengan area terbatas. Jangan lupa untuk memilih warna yang tepat, agar kesan hangat tetap bisa didapatkan.

Ruang Keluarga Minimalis dengan Karpet

Pilih karpet dengan warna yang tepat dan sesuai dengan nuansa yang Anda inginkan di ruangan ini, misalnya cerah atau bahkan bermotif floral. Jangan lupa untuk mempercantik ruang keluarga ini dengan beberapa hiasan dinding yang unik. Agar lebih lengkap, pilih beberapa bantal yang unik dengan warna-warna yang menarik dan sesuai dengan karpetmu tersebut.

Ruang Keluarga Minimalis dengan Matras atau Bantal besar

Matras juga bisa menjadi pilihan yang tepat untuk ruang keluarga minimalis bergaya lesehan. Matras dengan warna yang terang bisa membuat ruang keluarga ini menjadi lebih ceria dan menyenangkan. Namun jika Anda menginginkan suasana yang lebih santai, pilih matras dengan warna yang hangat dan corak yang simpel saja. Jangan lupa untuk melengkapi area ini dengan beberapa bantal yang nyaman. Pilih warna yang sepadan, agar tampilan minimalis ruangan tersebut bisa tetap terlihat jelas.

Ruang Keluarga Minimalis dengan Bean Bag Nyaman

Gunakan bean bag untuk membangun nuansa yang santai di ruang keluarga, di mana semua orang bisa menikmati waktu dengan nyaman. Saat ini Anda sudah bisa menemukan bean bag dengan desain yang lebih beragam, sehingga lebih mudah untuk menyesuaikannya. Pilih bean bag yang tepat dan senada dengan ruangan tersebut, agar tampilan ruang keluargamu lebih nyaman. Selain itu, Anda juga bisa menempatkan meja kecil yang unik di sana sebagai pelengkapnya.

Pilih Desain yang Tepat dan Nyaman

Ruang keluarga menjadi salah satu bagian penting di dalam rumah, di mana Anda akan menghabiskan banyak waktu. Untuk pilihan desain minimalis, Anda bisa menggunakan gaya lesehan yang nyaman pada area ini. Pilih desain ruang keluarga minimalis yang tepat, agar semua aktifitas di tempat tersebut bisa nyaman dan menyenangkan.

Bagi Anda yang berencana untuk merenovasi ruang keluarga sebaiknya rencanakan keuangannya sejak sekarang. Pastikan desain yang dipilih sesuai dengan buget. Manfaatkan berbagai macam promo saat pembelian furniture.

Jasa Arsitek Rumah yang berpengalaman dan profesional banyak dicari seiring kesadaran masyarakat akan pentingnya dalam mewujudkan rumah impian. hub 081245093478

Jasa Bangun Rumah Minimalis di Semarang

Apartemen, Gallery, Hotel, Jasa, Rumah·August 11, 2020

Jasa Arsitek Terbaik – Untuk langkah awal dalam pembangunan rumah minimalis ini Anda memang harus melakukan persiapan. Persiapan disini digunakan untuk membuat rencana Anda dalam membangun rumah minimalis berjalan dengan mulus dan sukses. Berikut beberapa persiapan yang perlu Anda siapkan tersebut :

Menetapkan Tipe Rumah Minimalis yang Akan Dibangun
Menghitung Satu Persatu Kebutuhan Rumah Minimalis Anda
Siapkan Dana dan Mulailah Membangun

Urutan perhitungan biaya rumah minimalis secara satuan atau per-item adalah sebagai berikut :

Membuat gambar rumah yang akan dibangun.
Membuat spesifikasi material atau rencana kerja dan syarat bangunan.
Membuat rincian daftar pekerjaan yang akan dilaksanakan.
Menghitung volume masing – masing item pekerjaan.
Mencari daftar harga upah dan bahan terbaru.
Menghitung analisa harga satuan setiap item pekerjaan.
Mengkalikan volume dengan analisa harga satuan.
Membuat jumlah harga secara keseluruhan.
Menambahkan angka hasil perhitungan rencana anggaran biaya bangunan dengan PPN 10% dan nilai keuntungan borongan yang akan diberikan kepada kontraktor.

Misalnya : jika Anda hendak membangun rumah minimalis maka sebelumnya Anda perlu terlebih dahulu membuat gambar. Selain itu rencanakan material apa yang akan digunakan. Setelah itu buatlah rincian item pekerjaan yang akan dihitung harga satuannya secara umum sebagai berikut:

persiapan (pembersihan lahan, pendatangan material dan sebagainya)
pondasi (galian tanah, pemasangan pondasi batu kali, urugan tanah kembali)
struktur beton bertulang seperti sloof, kolom dan balok.
dinding meliputi pasangan dinding batu bata berikut plesteran dan acian.
rangka atap dan finishing penutup atap rumah.
Pekerjaan plafon rumah.
Pekerjaan lantai rumah.
Instalasi plumbing dan listrik rumah.
Pengecatan dan perapihan.

Masing-masing item pekerjaan di atas kemudian bisa Anda hitung volumenya berdasarkan gambar bangunan yang sudah disertai ukuran. Setelah itu hitunglah juga harga satuan pekerjaan yang diakhiri dengan mengalihkan volume x harga satuan = harga item pekerjaan. Seperti contoh adalah pada item pekerjaan pasangan batu kali Anda bisa hitung volumenya sebesar 10 m3 dengan harga satuan sebesar Rp400.000. Dari sini maka bisa diketahui bahwa biaya pekerjaan pasangan batu kali ini adalah 10m3 x Rp400.000 = Rp4.000.000.

Biaya Pembangunan Rumah Minimalis Secara Umum (per-meter persegi)

Jika Anda memang memaksakan ingin mengetahui biaya pembangunan secara umum maka Anda bisa melihat referensinya berikut ini. Ingat biaya ini hanyalah berupa kisaran, jadi belum tepat seratus persen. Jadi kisaran biaya yang umum pada pembangunan rumah minimalis adalah :

Untuk luas bangunan seluas 100 meter persegi biayanya antara Rp300 hingga Rp350 juta.
Untuk luas bangunan 101-300 meter persegi biayanya sekitar Rp325 hingga Rp375 juta.
Untuk luas bangunan di atas 301 meter persegi biayanya antara Rp350 hingga Rp400 juta.

Hitungan Kasar Biaya Bangun Rumah Minimalis 2 Lantai

Untuk Anda yang ingin mengetahui detail biaya pembangunan rumah minimalis 2 lantai, maka Anda bisa membaca informasi berikut ini. Adapun perkiraan anggaran biaya keseluruhan rata-rata untuk membangun rumah minimalis 2 lantai ini adalah minimal Rp165 juta. Namun jika Anda ingin membangun rumah minimalis 2 lantai tipe 60, maka Anda perlu mempersiapkan anggaran antara Rp300 juta sampai Rp400 juta.

Perhitungan pembangunan rumah minimalis dua lantai ini sendiri terdiri atas beberapa detail berikut ini.

Hitunglah pembiayaan bahan bangunan per meter persegi. Pilihlah bahan bangunan yang kualitasnya bagus sekaligus, dengan perkiraan per meter persegi dikalikan dengan seluruh luas bangunan. Terakhir Anda bisa menghitung rencana anggaran keseluruhan bangunan dengan rumus luas rumah dikalikan harga bangunan. Misal menggunakan rumah tipe 60 m2dikalikan dengan harga bangunan per meter persegi (Rp5 juta) sama dengan Rp300 juta.

Setelah Anda menghitung rincian biaya bahan bangunan, hitunglah rincian biaya lainnya seperti biaya untuk arsitektur dan biaya untuk kontraktor (jika Anda menggunakan kedua layanan tersebut). Jika sudah, Anda total keseluruhan 3 biaya di atas. Apabila budget memungkinkan, tambahkan sekaligus penghitungan properti dan biaya untuk menghias rumah Anda seperti pembangunan taman dan pengisian properti ruang tamu dan dapur.

Jasa Arsitek Rumah yang berpengalaman dan profesional banyak dicari seiring kesadaran masyarakat akan pentingnya dalam mewujudkan rumah impian. hub 081245093478

Jasa Arsitek Rumah Profesional Di Tanjungpinang

Apartemen, Gallery, Hotel, Jasa, Rumah·August 10, 2020August 11, 2020

Jasa Arsitek Indonesia – Umumnya renovasi rumah dilakukan dengan banyak alasan, tapi tetap dengan tujuan untuk mendapatkan kenyamanan maksimal. Namun sebelum melakukan renovasi rumah seperti ini, Anda tentu harus mempersiapkan biayanya terlebih dahulu. Meski hanya memperbaiki beberapa bagian rumah saja, biaya renovasi seperti ini memang tidak bisa dianggap kecil. Sebagian besar orang bahkan harus merencanakan hal ini secara berkala dan mempersiapkan budget khusus untuk melakukannya.

Penting untuk mempersiapkan dana renovasi dengan baik, agar tidak sampai berutang setelah melakukan kegiatan ini di rumah. Selain itu, perencanaan dan dana yang tepat juga akan membantu mendapatkan hasil yang maksimal. Bagaimanapun juga, Anda tentu tidak ingin melakukan renovasi yang sia-sia saja, bukan? Berikut ini adalah beberapa langkah mudah yang bisa Anda lakukan, agar renovasi rumah bebas utang:

Tentukan Bagian Mana Saja yang akan Direnovasi

Pembengkakan budget renovasi pada umumnya disebabkan oleh rencana yang tidak matang. Jika di awal tidak memiliki gambaran yang jelas tentang prioritas bagian mana saja yang akan direnovasi, maka bukan tidak mungkin Anda akan melakukan renovasi pada bagian-bagian yang tidak perlu. Hal seperti ini bukan hanya membuat budget membengkak, namun juga bisa membuat hasil renovasi tidak maksimal.

Hindari proses renovasi yang tidak terencana dengan baik, sebab hal ini bisa membuat tujuan tidak tercapai. Sebagai langkah awal, Anda wajib menentukan bagian mana saja yang akan direnovasi di rumah. Jangan lupa untuk menentukan skala prioritas terlebih dahulu, sehingga renovasi ini bisa memberikan manfaat maksimal. Jika tujuan hanya membangun kamar baru untuk anak, maka fokuslah pada hal tersebut terlebih dahulu dan abaikan yang lainnya.

Hitung dan Siapkan Biayanya

Bagi yang belum pernah melakukan renovasi rumah sebelumnya, maka pastikan Anda bertanya (melibatkan) tukang bangunan untuk menghitung budget renovasi ini. Namun jika sudah pernah melakukan renovasi sebelumnya, maka tentu sudah bisa membuat gambaran tentang budget yang akan diperlukan. Mulailah menghitung biaya renovasi Anda, baik itu biaya untuk bahan bangunan maupun biaya jasa tukang yang akan menyelesaikannya.

Tentukan anggaran yang tepat dan sesuai dengan kebutuhan, sehingga kelak Anda tidak kewalahan. Mulailah mengumpulkan dana renovasi ini sesuai dengan kemampuan keuangan. Anda bisa mengalokasikan sejumlah gaji setiap bulannya. Misalnya, biaya renovasi teras dan kamar anak Rp 50 juta.

Jangan lupa untuk menyisihkan dana renovasi ini secara rutin dari penghasilan bulanan. Anda bisa menyimpan dana ini dalam rekening tabungan khusus yang terpisah dari dana lainnya. Selain itu, menyimpannya dalam bentuk emas atau reksa dana pasar uang yang menghasilkan juga bisa menjadi pertimbangan, agar Anda bisa mengatasi fluktuasi harga bahan bangunan di masa yang akan datang.

Siapkan Dana Cadangan yang Tepat

Meski sudah merencanakan dan menyusun anggaran renovasi rumah secara detail, Anda tetap harus mengantisipasi pembengkakan biaya ini di masa yang akan datang. Pembengkakan biaya seperti ini bisa membuat Anda dalam masalah, apalagi jika ternyata tidak memiliki dana yang dapat dialokasikan ke sana. Jangan sampai berutang dan mengalami kesulitan keuangan karena kondisi seperti ini.

Pastikan Anda menyiapkan dana cadangan untuk biaya renovasi rumah. Setidaknya, biaya cadangan ini harus Anda siapkan minimal 10% dari total anggaran renovasi rumah Anda tersebut. Misalnya, jika budget renovasi rumah sebesar Rp 50 juta, maka Anda harus mempersiapkan biaya cadangan sebesar Rp 5 juta di dalam keuangan. Hal ini akan mencegah Anda mengalami masalah keuangan setelah melakukan renovasi rumah tersebut.

Rencanakan dan Siapkan Dananya dengan Tepat

Melakukan renovasi rumah bisa menjadi cara mudah untuk membuat hunian anda menjadi lebih nyaman. Mulai hal ini dengan rencana yang tepat, di mana Anda menentukan bagian mana saja yang akan Anda renovasi di rumah tersebut. Jangan lupa untuk menyiapkan dana renovasi dalam jumlah yang tepat, sehingga aktifitas ini berjalan dengan lancar dan tidak menimbulkan hutang di dalam keuangan Anda.

Jasa Arsitek Rumah yang berpengalaman dan profesional banyak dicari seiring kesadaran masyarakat akan pentingnya dalam mewujudkan rumah impian. hub 081245093478

Biro Desain Rumah Terpopuler Di Kota Medan

Apartemen, Gallery, Hotel, Jasa, Rumah·July 29, 2020July 28, 2020

Jasa Arsitek Terbaik – Rumah idaman, tentu menjadi impian banyak orang. Proses perencanaan dan perancangan bangunan rumah hendaknya dilaksanakan secara komprehensif, dengan mempertimbangkan analisis kondisi tapak, berbagai peraturan yang berkaitan dengan site plan, pemilihan bahan bangunan, pertimbangan penerapan utilitas bangunan dan sebagainya.

Berbagai peraturan yang berhubungan dengan masalah bangunan sudah diatur oleh Pemerintah Pusat/Daerah melalui institusi terkait. Ketentuan tersebut pada dasarnya ditujukan untuk keamanan bangunan, baik pada masa konstruksi maupun pasca huni. Sebelum mulai merancang rumah, ada baiknya dilakukan studi mengenai peraturan, ketentuan, pedoman dan arahan yang terkait dengan perancangan tapak (lahan) untuk menjamin keamanan dan kenyamanan bangunan.

Beberapa peraturan yang perlu dicermati diantaranya adalah batas lahan, jarak antar bangunan, besar ruang terbuka, dan ketinggian bangunan, yang akan berpengaruh pada rancangan rumah. Hal ini penting, terutama saat mengurus Ijin Mendirikan Bangunan (IMB) lewat gambar kerja rancangan rumah yang harus disertakan.

Garis Batas

Garis batas bangunan adalah persyaratan teknis yang mengatur posisi rumah di atas tanah yang sudah ditetapkan ukuran dan jenis penggunaannya. Jenisnya adalah Garis Sempadan Jalan (GSJ) dan Garis Sempadan Bangunan (GSB). GSJ adalah batas pekarangan terdepan, batas terdepan pagar yang boleh didirikan. Adapun GSB adalah batas dinding terdepan rumah pada sebuah kaveling. Posisi bangunan yang terlalu dekat ke jalan, akan mengurangi kenyamanan penghuni, serta mengganggu kepentingan umum.

Panjang antara GSB dan GSJ ditentukan berdasar persyaratan yang berlaku untuk setiap jenis bangunan dan letak kavling setempat. Besar GSB ditentukan berdasar lebar jalan yang ada di depan lahan. Makin lebar jalan, makin besar GSB. Dalam area GSB, dilarang membangun sesuatu yang bersifat struktural, seperti penambahan ruang yang memiliki dinding bata. Namun, di area GSB dibolehkan untuk membuat teritis atap yang cukup lebar untuk melindungi bangunan dan penghuninya.

Manfaat GSB

– Adanya GSB, berarti rumah akan memiliki lahan terbuka (halaman) yang bisa dimanfaatkan untuk vegetasi, ruang hijau (taman) atau kolam. Dari segi kenyamanan, elemen vegetasi bisa mempercantik tampilan rumah, membuat rumah lebih asri dan ramah lingkungan, dan bisa sebagai pelindung (buff er) penangkal polusi. Penempatan kolam ikan di depan/samping rumah bisa menurunkan suhu dalam ruangan, sehingga rumah menjadi hemat energi karena terjadi pengurangan penggunaan peranti AC atau kipas angin

– Dari segi keamanan bangunan, GSB dapat menghindarkan dari efek getaran yang diakibatkan oleh kendaran berat yang melintas di depan bangunan, karena terdapat jarak antara bangunan dan batas pagar. Selain itu, jika ada kendaraan yang selip keluar jalan, tidak akan langsung merusak bangunan. GSB juga dapat mengurangi polusi debu dan gas buangan dari knalpot kendaraan di jalan, serta gangguan polusi.

Jarak Antar Bangunan

Meski luasan lahan terbatas, rumah tetap diberi jarak antar bangunan, untuk keamanan dan kenyamanan

penghuninya. Tanpa adanya jarak antar bangunan, berarti rumah akan saling menempel dengan bangunan rumah -tetangga. Rumah yang berderet rapat memiliki resiko terjadi rambatan api jika terjadi kebakaran pada bangunan sebelah.

Tips untuk anda

Banyak manfaat yang diperoleh dengan menempatkan jarak bangunan rumah antar tetangga, yaitu :

– Untuk penghawaan dan sirkulasi udara. Sisi dinding yang bebas ditempatkan jendela, sehingga udara dan cahaya leluasa masuk ke dalam rumah. Ruangan menjadi bebas lembab, berkat sirkulasi udara yang lancar.

– Atasi masalah air resapan. Jarak yang tercipta antar bangunan rumah bisa ditutup perkerasan dan diberi floor drain untuk menyalurkan pembuangan air.

– Menghindari tembok rumah retak, apabila tetangga sebelah membangun rumah

KDB ( Koefisien Dasar Bangunan )

KDB (Koefisien Dasar Bangunan) adalah angka prosentase perbandingan jumlah luas lantai dasar bangunan terhadap luas perpetakan atau luas daerah perencanaan. Misalnya lahan yang kita miliki sebesar 500 m², dan ketentuan KDB adalah 60%, maka area yang boleh dibangun (lantai dasar) hanya 60% x 500 m² = 300 m². Jika area terbangun lebih dari 300 m², berarti harus dikurangi lagi ruang-ruang yang dianggap tidak perlu. Atau, jika memang kebutuhan ruang sangat banyak, perluasan bangunan bisa ke arah vertical. Adapun lahan yang tersisa digunakan untuk ruang terbuka hijau dan peresapan air. Tinggal di kawasan rumah yang memiliki ketentuan KDB tinggi, biasanya udara di lingkungannya masih segar, karena ketersediaan area terbuka hijau cukup tinggi.

Ketinggian Bangunan

Ketinggian bangunan adalah ketentuan mengenai berapa lantai yang diijinkan untuk dibangun di sebuah bangunan rumah. Untuk kawasan pemukiman di sebuah perumahan, kadangkadang pengembang menetapkan aturan ketinggian bangunan rumah, dengan tujuan untuk menciptakan skyline di lingkungan yang diharapkan. Misalkan sebuah perumahan dengan besaran lahan yang kecil dengan ketinggian rata-rata dua lantai, tidak dibolehkan membangun hingga empat lantai seperti halnya ruko, meski dengan alasan tuntutan kebutuhan ruang. Bayangkan terdapat bangunan tinggi diantara deretan bangunan rendah. Tentu akan membuat tampilan lingkungan terlihat kurang menarik.

Jasa Arsitek Rumah yang berpengalaman dan profesional banyak dicari seiring kesadaran masyarakat akan pentingnya dalam mewujudkan rumah impian. Hubungi 081245093478

Biro Desain Rumah Terbaik Di Aceh

Apartemen, Gallery, Hotel, Jasa, KPR, Rumah·July 28, 2020July 28, 2020

Jasa Arsitek Terbaik – Banjir seakan menjadi bahaya yang mengancam setiap turun hujan deras. Untuk mengantisipasinya, setiap hunian hendaknya harus direncanakan sejak awal bangunan itu berdiri. Apalagi jika rumah kita terletak di lokasi yang rawan banjir.dr

Indonesia merupakan negara beriklim tropis yang memiliki tingkat curah hujan cukup tinggi. Beberapa kota besar bahkan sudah mengalami bencana banjir, akibat daya tampung sungai yang meluap, atau tidak berfungsinya saluran kota secara optimal. Langkah awal yang harus dilakukan adalah, kenali sistem ekologi di sekitar kawasan hunian Anda. Jika rumah terletak di daerah banjir, tak ada salahnya dari awal dipersiapkan desain rumah untuk mengantisipasinya. Namun jika sudah terlanjur, harus dilakukan perubahan yang signifikan untuk membenahi rumah Anda.

Renovasi Total

Jika hendak dilakukan renovasi total atau dibangun baru dari awal, sebaiknya desain rumah memperhatikan hal berikut :

Rancang pondasi bangunan setidaknya 40-50cm di atas jalanan depan rumah Anda
Urug tanah minimal 50 cm di atas jalan. Posisikan halaman dan carport di atas jalan, untuk melindungi barang barang berharga saat banjir menerjang.
Agar pengurugan tanah tidak terlalu padat, lantai dibuat dengan konstruksi panggung, seperti membuat dua lantai. Memang sedikit lebih mahal, tetapi pelaksanaannya lebih simpel dan cepat dibanding harus memadatkannya.
Rencanakan dengan cermat posisi rumah induk, setidaknya harus lebih tinggi dari batas maksimal banjir yang pernah terjadi. Bisa dengan cara mengurug tanah atau menempatkan rumah induk di lantai atas. Gunakan puing-puing bangunan atau tanah padat untuk mengurug, setelah sebelumnya digunakan pondasi sebagai perkuatannya. Ruang-ruang yang terdapat di bagian bawah rumah induk, bisa difungsikan sebagai gudang, ruang servis, ruang olah raga dan sebagainya.
Tempatkan saluran drainase, septictank, instalasi mekanikal dan elektrikal dengan ketinggian di atas permukaan tanah dalam posisi “aman” dari banjir.
Jika perlu, siapkan genset untuk mengantisipasi pemadaman listrik saat banjir hebat menerjang. Pemadaman listrik saat banjir, seringkali tidak bisa diprediksi jangka waktunya.

Renovasi Partial

Untuk rumah yang terlanjur menjadi langganan banjir, mau tak mau harus dilakukan renovasi. Berikut beberapa langkah yang bisa diikuti :

Tinggikan lantai rumah, dengan memperhatikan ketinggian plafon. Jika tinggi plafon di rumah 3 m, maka batas maksimum peninggian lantai adalah 50cm, sehingga diperoleh tinggi plafon 2.5 m.
Buat kolam hias di halaman depan, dengan ketinggian yang cukup dalam. Ini bisa untuk mengurangi banjir ringan.
Untuk furnitur, pilih material anti air, seperti aluminium, stainless steel atau besi tempa.
Jika keramik di rumah Anda terlepas dari susunannya akibat terjangan banjir, tak ada salahnya jika keramik dilepas sekalian, dan ganti dengan adukan acian semen ekspos. Saat ini ekspos acian semen makin marak digunakan baik sebagai dinding ataupun lantai.
Jika dinding rumah terlihat kusam akibat banjir, atasi dengan cat eksterior yang lebih tahan cuaca.

Atas

Gunakan material yang tahan air, seperti batu kali pada area bawah. Ruang tamu terletak “melayang” di atas garasi, untuk menghindari ancaman banjir menerjang. Jangan lupakan area penghijauan di halaman, meski berada di atas batas jalan. Lengkapi dengan pengolahan lansekap, meski berada di atas batas jalan.

Bawah

Penggunaan material untuk furnitur atau bagian bangunan, yang tahan banjir dan awet, salah satunya dari ekspos semen.

Naikkan Ketinggian Lantai

Menaikkan ketinggian lantai, seringkali menjadi solusi terakhir, saat renovasi partial dilakukan. Untuk itu perhatikan hal berikut :

– Meninggikan rumah bisa dimulai dari area depan pagar. Ini artinya, penambahan ketinggian dilakukan secara menyeluruh, yang akan memakan biaya cukup tinggi. Karena berarti lansekap taman, juga akan berubah. Jika ini jadi pilihan, berarti taman Anda akan terbebas dari banjir yang akan merusak tanaman kesayangan.

– Menaikkan ketinggian lantai dalam ruangan, berakibat terjadi perbedaan lantai antara entrance dan ruang dalam. Konsekuensinya, buat anak tangga kecil sebagai penghubungnya.

– Perhitungkan jarak plafon. Usahakan jangan terlalu dekat dengan kepala laki-laki dewasa.

– Cara paling mudah dan hemat adalah membuat blokade di teras. Ini adalah pilihan terakhir dan untuk penanggulangan darurat (sementara) saja, karena kurang memiliki nilai estetika.

Jasa Arsitek Rumah yang berpengalaman dan profesional banyak dicari seiring kesadaran masyarakat akan pentingnya dalam mewujudkan rumah impian. Hubungi 081245093478